Dwa modele realizacji inwestycji

Budowę centrum ogrodniczego prowadzimy w dwóch modelach współpracy, które różnią się zakresem odpowiedzialności i sposobem prowadzenia inwestycji.

W modelu ZiW „Zaprojektuj i Wybuduj” przejmujemy całość procesu – od projektu i formalności, przez dostawę konstrukcji i montaż, aż po odbiory i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.

W modelu DiW „Dostarcz i Wybuduj” odpowiadamy za dostawę i montaż konstrukcji, a pozostałe etapy inwestycji realizowane są po stronie inwestora przy naszym wsparciu technicznym.

Kluczowe różnice między wariantami współpracy

Obszar	Model ZiW – Zaprojektuj i Wybuduj	Model DiW – Dostarcz i Wybuduj
Zakres modelu	Projektujemy, prowadzimy formalności, dostarczamy centrum i montujemy do gotowości odbiorowej, a następnie przeprowadzamy odbiory i uzyskujemy pozwolenie na użytkowanie. Jeden podmiot odpowiada za całość.	Dostarczamy centrum i realizujemy montaż. Zapewniamy wsparcie techniczne w trakcie realizacji, przy założeniu, że formalności i wybrane etapy inwestycji są prowadzone po stronie inwestora.
Projekt budowlany	Przygotowujemy projekt koncepcyjny, budowlany i wykonawczy, zapewniając jego spójność z rozwiązaniami konstrukcyjnymi.	Projekt budowlany dostarcza inwestor. Weryfikujemy go pod kątem zgodności z dostarczaną konstrukcją, co ogranicza ryzyko błędów na etapie realizacji.
Pozwolenie na budowę (PnB)	Prowadzimy proces uzyskania pozwolenia na budowę jako pełnomocnik, przejmując kontakt z urzędami.	Pozwolenie na budowę pozostaje po stronie inwestora. Zapewniamy wsparcie merytoryczne w trakcie procedury.
Fundamenty	Fundamenty wykonujemy samodzielnie w technologii prefabrykowanej, eliminując konieczność angażowania dodatkowych wykonawców.	Wykonanie fundamentów pozostaje po stronie inwestora.
Kierownik budowy	Zapewniamy kierownika budowy, który porządkuje przebieg realizacji i nadzór nad pracami.	Do ustalenia indywidualnie – standardowo po stronie inwestora.
Pozwolenie na użytkowanie (PnU)	Działając jako pełnomocnik, przejmujemy proces odbiorów i uzyskania pozwolenia na użytkowanie.	Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie pozostaje po stronie inwestora. My dostarczamy kompletną dokumentację powykonawczą
Koordynacja na budowie	Przejmujemy koordynację wszystkich etapów realizacji, zapewniając jeden punkt odpowiedzialności na budowie.	Koordynacja podwykonawców pozostaje po stronie inwestora. Zapewniamy jeden punkt kontaktu dla dostawy i montażu konstrukcji.
Dokumentacja powykonawcza	Kompletujemy i przekazujemy dokumentację powykonawczą w jednym pakiecie.	Kompletujemy i porządkujemy dokumentację powykonawczą, ułatwiając przejście przez odbiory.

Dowiedz się więcej o poszczególnych modelach

• Model ZiW – Zaprojektuj i Wybuduj
• Model DiW – Dostarcz i Wybuduj

Proces inwestycyjny krok po kroku

Całe przedsięwzięcie dzielimy na cztery etapy, które prowadzą inwestora od pierwszej koncepcji po gotowy obiekt. Każdy z nich ma jasno określony cel i zakres działań, co pozwala zachować płynność i przewidywalność realizacji. Prezentowany model to kompletne i sprawdzone rozwiązanie, które realizujemy dla naszych klientów. W przypadku indywidualnych oczekiwań lub niestandardowych założeń – elastycznie dostosowujemy zakres działań do potrzeb projektu.

Przed wyceną

Zanim przystąpimy do projektowania i przygotowania wyceny, zbieramy informacje o oczekiwaniach inwestora oraz specyfice działki. Analizujemy warunki zabudowy, przepisy lokalne i uwarunkowania gruntowe, aby kolejne etapy mogły przebiegać sprawnie i bez ryzyka nieprzewidzianych problemów.

Dowiedz się więcej

Wycena i projektowanie

Na podstawie zebranych informacji opracowujemy koncepcję obiektu oraz szczegółową wycenę inwestycji. Wspólnie z inwestorem ustalamy kluczowe elementy, takie jak układ pomieszczeń czy zakres instalacji. Po akceptacji koncepcji przygotowujemy kosztorys, podpisujemy umowę i rozpoczynamy prace projektowe.

Dowiedz się więcej

Proces budowy

Na tym etapie realizujemy wszystkie prace, od robót ziemnych po wykończenie obiektu. Prowadzimy budowę w zaplanowanej kolejności, z zachowaniem najwyższych standardów jakości i bezpieczeństwa. Dla inwestora oznacza to przewidywalny przebieg inwestycji, kontrolę postępu prac i pewność terminowej realizacji.

Dowiedz się więcej

Po budowie

Po zakończeniu prac przekazujemy inwestorowi pełną dokumentację wraz z gwarancjami oraz zapewniamy wsparcie na etapie odbiorów, aby cały proces przebiegł sprawnie i bez niejasności. To moment, w którym inwestycja zostaje oficjalnie zakończona.

Dowiedz się więcej

Proces inwestycyjny krok po kroku

Proces inwestycyjny dzielimy na sześć etapów, które porządkują przebieg inwestycji od przygotowania projektu po odbiór. Każdy z nich jasno określa zakres działań po stronie inwestora oraz naszej, co pozwala zachować kontrolę nad procesem i uniknąć niejasności w trakcie realizacji.

Projekt i weryfikacja

Inwestor: Projekt przygotowywany jest po stronie inwestora (koncepcyjny, budowlany, wykonawczy).

Grupa SKIERSKI: Weryfikujemy go pod kątem zgodności z dostarczaną konstrukcją, eliminując ryzyko niezgodności na etapie realizacji.

Pozwolenie na budowę

Inwestor: Proces uzyskania pozwolenia na budowę prowadzony jest po stronie inwestora.

Grupa SKIERSKI: Zapewniamy wsparcie merytoryczne w trakcie procedury administracyjnej.

Fundamenty i organizacja budowy

Inwestor: Organizacja budowy, w tym zapewnienie kierownika budowy oraz wykonanie fundamentów, pozostaje po stronie inwestora.

Grupa SKIERSKI: W indywidualnie ustalonych przypadkach możliwe jest zapewnienie kierownika budowy po naszej stronie.

Dostawa i montaż konstrukcji

Grupa SKIERSKI: Dostarczamy konstrukcję centrum ogrodniczego i realizujemy jej montaż zgodnie z uzgodnioną specyfikacją i harmonogramem. Zapewniamy jeden punkt kontaktu dla tego etapu realizacji.

Instalacje i wykończenie

Inwestor: Organizacja prac instalacyjnych i wykończeniowych pozostaje po stronie inwestora, w tym instalacje ogrzewania, elektryki użytkowej, przyłącza zewnętrzne, posadzki oraz systemy techniczne i wyposażenie obiektu.

Dokumentacja i odbiory

Inwestor: Proces odbiorów i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie pozostają po stronie inwestora.

Grupa SKIERSKI: Kompletujemy i porządkujemy dokumentację powykonawczą, wspierając sprawne przeprowadzenie odbiorów.